Portail immobilier des agences réunies de l'ouest du Morbihan : IMMOBILIER GUERN : a vendre - vente - acheter - ach maison guern 56310 6 pièce(s) 191 m2 - ABI. Agence Bretagne Immobilier AGENCES REUNIES | Portail immobilier des agences réunies de l'ouest du Morbihan Maisons A vendre Maisons penestin , Maisons A vendre Maisons pontivy , Maisons A vendre Maisons nivillac , Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons languidic , Maisons A vendre Maisons auray Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) A VENDRE A GUERN GRANDE MAISON EN PIERRES AVEC DÉPENDANCE, A 400 MÈTRES DU CENTRE BOURG DE GUERN PROCHES A PIED DES ÉCOLES ET DES COMMERCES, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET CONFORTABLE, UNE MAISON AVEC 4 CHAMBRES, CAVE ET JARDIN. Dans un cadre de vie calme et confortable, à proximité du centre bourg de GUERN, proche à pied des écoles et des commerces de première nécessité. Une grande maison des années 45 avec 4 chambres et jardin clos. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée : une entrée principale donnant sur un séjour équipé d'un bar, une buanderie avec un accès donnant sur le jardin, un wc séparé avec Lave mains, une chambre avec une entrée privative, une cuisine avec un accès donnant sur le jardin, la cuisine est aménagée et équipée semi-ouverte donnant sur un salon/salle à manger. À l'étage une mezzanine de 21 m², un couloir équipé de placard de rangement, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un palier desservant deux chambres, un bureau pouvant être utilisé comme chambre. Au deuxième étage un grenier de 31 m² isolé pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. Au sous-sol une cave de 43 m² avec coin chaufferie. À l'extérieur un jardin clos de 500 m² avec pelouse et coin terrasse, un barbecue en dur, un hangar pouvant être transformé en garage. Idéal pour une famille ou pour faire du locatif avec la possibilité de séparer la maison en deux cars il y a deux entrées indépendantes. Habitable de suite, fort potentiel d'aménagement, des travaux sont à prévoir. Venez visiter et faire une offre pour cette grande maison située sur la charmante commune de GUERN à 10/15 minutes de PONTIVY. PRIX NÉGOCIABLE, FAIRE OFFRE. -

A VENDRE GUERN BRETAGNE MORBIHAN MAISON 191 M² AVEC 5 CHAMBRES, JARDIN CLOS AVEC PELOUSE ET TERRASSE, UN HANGAR.

Description du bien

A VENDRE A GUERN GRANDE MAISON EN PIERRES AVEC DÉPENDANCE, A 400 MÈTRES DU CENTRE BOURG DE GUERN PROCHES A PIED DES ÉCOLES ET DES COMMERCES, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET CONFORTABLE, UNE MAISON AVEC 4 CHAMBRES, CAVE ET JARDIN.
Dans un cadre de vie calme et confortable, à proximité du centre bourg de GUERN, proche à pied des écoles et des commerces de première nécessité. Une grande maison des années 45 avec 4 chambres et jardin clos. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée : une entrée principale donnant sur un séjour équipé d'un bar, une buanderie avec un accès donnant sur le jardin, un wc séparé avec Lave mains, une chambre avec une entrée privative, une cuisine avec un accès donnant sur le jardin, la cuisine est aménagée et équipée semi-ouverte donnant sur un salon/salle à manger. À l'étage une mezzanine de 21 m², un couloir équipé de placard de rangement, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un palier desservant deux chambres, un bureau pouvant être utilisé comme chambre. Au deuxième étage un grenier de 31 m² isolé pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. Au sous-sol une cave de 43 m² avec coin chaufferie. À l'extérieur un jardin clos de 500 m² avec pelouse et coin terrasse, un barbecue en dur, un hangar pouvant être transformé en garage.
Idéal pour une famille ou pour faire du locatif avec la possibilité de séparer la maison en deux cars il y a deux entrées indépendantes. Habitable de suite, fort potentiel d'aménagement, des travaux sont à prévoir. Venez visiter et faire une offre pour cette grande maison située sur la charmante commune de GUERN à 10/15 minutes de PONTIVY. PRIX NÉGOCIABLE, FAIRE OFFRE.

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    96300 EUR
  • Taxe Habitation
    550 EUR
  • Taxe Foncière
    480 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    191 m2
  • Surface estimée
    192.11 m2 environ
  • Surface séjour
    39.18 m2
  • Surface terrain
    767 m2

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    217.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   39,18          
 0   Cuisine   11,90          
 0   Salon   15,13          
 0   Chambre   21,16          
 0   Buanderie   14,53          
 0   W.C.   2,30          
 0   Dégagement   1,18          
 1   Palier   5,37          
 1   Mezzanine   21,46          
 1   Chambre 1   17,09          
 1   Chambre 2   9,30          
 1   Chambre 3   14,53          
 1   W.C.   2,41          
 1   Salle d'eau   3,92          
 1   Couloir placard   3,22          
 1   Bureau   9,33          
 2   Grenier            31.94m² 
 -1   Cave            43.72m² 
 0   Jardin             
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABI. Agence Bretagne Immobilier AGENCES REUNIES | Raison sociale : AKERIA | Adresse siège social : 18-20 rue du Pont - 56300 PONTIVY | Siret : 49337832700024 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR62493378327 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : n° CPI 5602 2016 000 005 525 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : Madame le Médiateur de la Fédération Nationale de l'Immobilier | Adresse du médiateur : Maria FLAMENT - FNAIM - 129 rue du Faubourg Saint-Honoré - 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante