Portail immobilier des agences réunies de l'ouest du Morbihan : IMMOBILIER HERBIGNAC : a vendre - vente - acheter - ach maison herbignac 44410 6 pièce(s) 165 m2 - Agence De L'océan (Agences Réunies) | Portail immobilier des agences réunies de l'ouest du Morbihan Maisons A vendre Maisons penestin , Maisons A vendre Maisons nivillac , Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons pontivy , Maisons A vendre Maisons languidic , Maisons A vendre Maisons auray Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Dans un hameau, proche de La Roche Bernard, de l'axe Nantes-Vannes, au calme, dans un environnement préservé, venez découvrir cette magnifique propriété de 165 m² habitable réalisée avec des matériaux de qualité sur un parc arboré avec goût de plus de 3580 m². Cette maison d'architecte de 1980 sur 3 niveaux disposent au 1er niveau d'un préau, d'une belle entrée, d'une pièce de vie avec cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée équipée, d'un espace détente, d'une chambre,d'une salle d'eau, d'un wc avec lave mains, au 2ème niveau, d'un palier, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc, et au grenier, d'un espace dressing et d'une pièce de stockage. Au sous-sol, des espaces de rangements, une cave, une cuisine, un grand garage... A l'extérieur, une terrasse couverte par store-banne, un barbecue, trois garages, et un grand parc arboré sans vis-à -vis. Parc totalement clôt accessible par un portail électrique. Bien rare dans le secteur, une visite s'impose!!!!!!! -

HERBIGNAC-LA ROCHE BERNARD, BELLE PROPRIETE DE 165 M² AVEC UN PARC 3585 M², PROCHE AXE NANTES VANNES, BRETAGNE SUD, PLAGES 15 MIN,

Description du bien

Dans un hameau, proche de La Roche Bernard, de l'axe Nantes-Vannes, au calme, dans un environnement préservé, venez découvrir cette magnifique propriété de 165 m² habitable réalisée avec des matériaux de qualité sur un parc arboré avec goût de plus de 3580 m². Cette maison d'architecte de 1980 sur 3 niveaux disposent au 1er niveau d'un préau, d'une belle entrée, d'une pièce de vie avec cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée équipée, d'un espace détente, d'une chambre,d'une salle d'eau, d'un wc avec lave mains, au 2ème niveau, d'un palier, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc, et au grenier, d'un espace dressing et d'une pièce de stockage. Au sous-sol, des espaces de rangements, une cave, une cuisine, un grand garage... A l'extérieur, une terrasse couverte par store-banne, un barbecue, trois garages, et un grand parc arboré sans vis-à -vis. Parc totalement clôt accessible par un portail électrique. Bien rare dans le secteur, une visite s'impose!!!!!!!

** 397 100 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44410
  • Ville
    HERBIGNAC
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    397100 EUR
  • Taxe Habitation
    1344 EUR
  • Taxe Foncière
    1266 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    4

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    3583 m2

Autres

  • Fibre Optique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    274 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7,77   N      travertin 
 0   Salle Bar Brasserie   12,76   E      parquet bateau - possibilité CH5 
 0   Salon   20,09   O      parquet flottant-cheminée foyer fermé 
 0   Séjour   20,88   S      travertin 
 0   Cuisine   15,53   S      travertin - cuisine a/e 
 0   Chambre 1   11,42   E      moquette 
 0   Salle d'eau   4,73   S      carrelage - double vasque - sèche serviette 
 0   W.C.   2,62   N      travertin 
 1   Palier   14,90   E      moquette - balcon nord : 22 m² carrelage 
 1   Chambre 2   11,56   S      parquet flottant 
 1   W.C.   1,89   N      parquet flottant - lave mains 
 1   Salle de bains   8,37   S      baignoire d'angle/double vasque/douche 
 1   Chambre 3   10,06   N      parquet bois 
 1   Chambre 4   15,96   S      parquet flottant 
 2   Dressing   6,50          
 2   Grenier   20,26          
 -1   Sous sol   106         carrelage - portail électrique 
Mentions légales
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